¿Cómo se pide un presupuesto?
Nos cuentas qué quieres reformar y acordamos un día para ver la vivienda o el local, porque el precio depende de verlo. En la visita escuchamos lo que necesitas, tomamos medidas y revisamos cómo están las instalaciones, la calefacción, las ventanas y todo lo que se va a tocar. Con esa información preparamos el presupuesto por partidas y te lo entregamos en dos o tres días, explicado, para que preguntes lo que no veas claro y ajustes calidades o alcance antes de decidir. Si después cambia algo, el presupuesto se corrige sobre esas mismas partidas.
¿Qué incluye el presupuesto por partidas?
Cada capítulo de la obra con sus mediciones y el importe de cada partida: demolición y retirada de escombros a gestor autorizado, albañilería, fontanería, electricidad, calefacción, revestimientos, carpintería y pintura, y por separado lo que sea suministro, como los muebles de cocina, los sanitarios o las ventanas. Se indican los materiales previstos y se marcan las partidas que dependen de lo que aparezca al abrir paredes o suelos. Así sabes qué pagas en cada parte, puedes compararlo con otra oferta línea a línea y, si algo cambia durante la obra, ves qué partida se modifica.
¿Tengo que tratar con cada oficio por separado?
No. En una reforma intervienen albañilería, fontanería, electricidad, carpintería y pintura, y el orden en que entran marca buena parte del resultado: las tuberías y los cables van antes que el yeso, y el alicatado antes que los sanitarios. La obra la hace el equipo de Dantech, que encadena los trabajos, y quien te visitó y te presupuestó es el mismo que la dirige. Dudas, cambios y decisiones pasan por un único interlocutor, así que no tienes que coordinar a nadie.
¿Qué permiso necesita mi obra?
Depende de la obra y del municipio, porque cada ayuntamiento tramita las de su término, y no son iguales los procedimientos de Valladolid capital que los de Laguna de Duero, Arroyo de la Encomienda o Simancas. Según lo que se haga, basta con una declaración responsable o una comunicación previa, o hace falta licencia de obras; en la visita te decimos cuál es tu caso. En los edificios protegidos y en los cascos históricos, como el centro de Valladolid o el de Simancas, lo que afecte a fachada o cubierta se consulta antes. El contenedor o el andamio en la calle llevan su propio permiso, y en un piso hay que comunicar la obra a la comunidad antes de empezar.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Valladolid?
Depende de la vivienda y de lo que haya que hacer. En un piso de bloque de la Rondilla, Delicias o Pajarillos pesan las instalaciones de origen, las ventanas y la calefacción; en un piso antiguo del centro, además, el estado de muros y forjados; en un adosado de Zaratán o de Arroyo, la cubierta y el aislamiento, y en una casa de pueblo del norte del alfoz, la humedad de los muros. A eso se suman las calidades que elijas. Por eso no damos cifras sin verla: visitamos, medimos y te entregamos el presupuesto por partidas para ver contigo dónde ajustar.
¿En qué zonas trabajan?
Tenemos la base en Valladolid capital y trabajamos en la ciudad, de Parquesol y Delicias a la Rondilla, Pajarillos o el centro, y en los municipios de su alfoz: Laguna de Duero, Arroyo de la Encomienda, Simancas, Zaratán, La Cistérniga, Tudela de Duero, Boecillo y Aldeamayor de San Martín, y por el norte Santovenia de Pisuerga, Cigales, Fuensaldaña y Renedo de Esgueva. Es el radio en el que el titular puede visitar, medir y seguir cada obra de cerca, sin desplazamientos largos que la retrasen. Si tu vivienda o tu local queda fuera de esta zona, consúltanos antes de nada: te diremos con franqueza si podemos encargarnos.